Excelente Imóvel Comercial de 2 Pavimentos no Centro de Arraial do Cabo Oportunidade perfeita para o seu negócio! Imóvel comercial de frente para a rua, situado em localização nobre no coração de Arraial do Cabo (Rua Osvaldo Cruz, nº 30), próximo ao Banco do Brasil, Correios, Lojas Americanas e diversificado comércio local. Estrutura do Imóvel: 1º Pavimento: Loja térrea de frente para a rua (18 m²). 2º Pavimento: 2 salas amplas (9 m² e 13,44 m²), hall de circulação (3,6 m²) e 1 banheiro (4,6 m²). Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, lanchonetes e empreendimentos em geral. Condições Locatícias: Prazo de contrato: 5 anos (vigência longa, ideal para consolidação de ponto). Garantia locatícia: Caução equivalente a 2 aluguéis. Requisitos: Comprovação de renda compatível e cadastro sem restrições de crédito.